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皇冠手机管理端:红山半岛银主盘 五年贬值3300万

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  大潭红山半岛一幢洋房银主盘,市传以约7900万元沽出,5年贬值近三成。

  【大公报讯】二手楼价跌不停,银主亦扩大议价空间出货,大潭红山半岛一幢洋房银主盘,以约7900万元沽出,实呎约2.5万元,较原业主5年前买入价,大幅贬值约3300万元,跌幅近三成。

  据了解,上述洋房是红山半岛B区松柏径双号屋,楼高3层,实用面积3136方呎,原则采4房双套间隔,另设1315呎天台、834呎花园、529呎庭院及露台等户外空间,为屋苑最前排的全海景独立屋。

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  消息指,物业原业主早于2017年以逾1.12亿元入市,后来沦银主盘,今年10月银主推出放售,当时意向价约9800万元,早前降价至约7900万元卖出,倘属实,物业5年贬值约3300万元,幅度约29%。

  海滨南岸三年账蚀逾百万

  另边厢,二手屋苑续录蚀让。红磡海滨南岸3座低层C室,实用面积590方呎,成交价868万元,实呎14712元,原业主2019年初以975万入市,账面贬值107万或11%。

  屯门华都花园4座中层G室,实用面积404方呎,代理指以395万元易手,实用呎价9777元,原业主4年前斥500万入市,账面劲蚀105万,蚀幅达21%。

  此外,美联市务经理顾耀彬透露,屯门启丰园2座低层E室,实用面积326方呎,以402.8万元成交,实呎12356元;原业主2019年以458万元购入,单位3年跌价55.2万元或12%。

  利嘉阁助理分区经理黄金钦称,日出康城MALIBU 2A座高层C室,实用面积459方呎,以734万元沽出,呎价15991元;原业主于2018年斥773万元购入,账面蚀39万元。

  大埔白石角半新盘云汇连录2宗蚀让,包括11座高层A5室,实用面积509方呎,消息指880万元沽出,原业主于2019年斥1056.2万元一手购入,3年贬值176.2万或16.7%。中原地产分行经理许秋伟指,另一宗是云汇2座低层B1室,实用面积292方呎,以415万元沽出,原业主2019年以510.6万元一手购入,3年账蚀95.6万元或18.7%。据悉,云汇发展商当年提供回赠优惠,料可抵销部分损失。

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